Konferenciu o projektovaní pre štátom podporované nájomné bývanie zorganizovala 6. októbra Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania. Fico zdôraznil spoluprácu súkromných investorov, samospráv a štátu: investori zabezpečujú kapitál a realizáciu, samosprávy vytvárajú územné a administratívne podmienky a štát nastavuje ekonomický a legislatívny rámec. Agentúra má tieto strany prepájať. Premiérova ponuka legislatívnych úprav je zatiaľ deklaráciou pripravenosti konať; vládna správa neuvádza konkrétne ustanovenia, ktoré sa majú meniť, ani harmonogram.
Podľa Úradu vlády je do systému zapojených sedem veľkých investičných partnerov a bývanie už využívajú stovky nájomníkov. Odovzdané boli byty v Bratislave a Žiline, ďalšie sa pripravujú na východnom Slovensku. Agentúra medzi projektmi uvádza napríklad žilinský Lesopark v mestskej časti Bôrik, ktorý pozostáva z bytového domu Samavu a domov Zuuri, spolu so 121 bytovými jednotkami. Tento počet opisuje veľkosť projektu, nie počet aktuálne voľných bytov. Dnešné oznámenie neobsahuje presný celoštátny súčet dostupných bytov ani termíny odovzdania pripravovaných projektov.
Pomalá príprava bývania pritom nie je novou témou. STVR už v májovej reportáži upozornila na dlhé povoľovacie procesy a nejasnosti v požiadavkách úradov na projektovú dokumentáciu. Zástupcovia stavebného sektora opisovali zdržania pri vyjadreniach dotknutých inštitúcií aj rozdielne očakávania stavebných úradov. Tento kontext vysvetľuje, prečo sa aktuálna konferencia sústreďuje na projektovanie a prípravu. Samotný záujem investorov ešte nezaručuje, že sa pripravený zámer rýchlo zmení na dokončený byt.
Štátom podporované nájomné bývanie má podľa agentúry vyplniť priestor medzi sociálnymi bytmi, bežným trhovým prenájmom a kúpou nehnuteľnosti na hypotéku. Je určené aj domácnostiam, ktoré majú dostatočný príjem na platenie nájmu, ale hypotéka by ich rozpočet príliš zaťažila. Fico na konferencii presadzoval, aby bolo takéto bývanie atraktívnou dlhodobou alternatívou k vlastníctvu. Ide o cieľ programu, nie o univerzálne potvrdenie, že každý ponúkaný byt bude pre každú domácnosť finančne výhodnejší.
Pri posudzovaní ponuky treba rozlišovať čisté nájomné a celkovú platbu. Agentúra vysvetľuje, že maximálne regulované nájomné sa vypočítava podľa priemernej mzdy v kraji a parametrov veľkosti bytu. Nezahŕňa však energie a služby spojené s jeho užívaním. Zverejnená tabuľka pre rok 2026 napríklad pri referenčnom dvojizbovom byte uvádza hornú hranicu čistého nájomného 14,21 eura za štvorcový meter v Bratislavskom kraji a 10,68 eura v Žilinskom kraji. Nejde o konečný účet ani o konkrétnu ponuku voľného bytu. Zamestnávateľ môže dobrovoľne prispieť až 5,45 eura na štvorcový meter, no záujemca s tým nemôže automaticky počítať.
Praktický postup sa začína na Portáli nájomného bývania, samotné vytvorenie používateľského účtu však nestačí. Agentúra upozorňuje, že ďalším krokom je registrácia záväzného záujmu, ktorú možno vykonať až po jej oficiálnom spustení pre konkrétny projekt. Pre domácnosť je preto podstatné sledovať dostupnosť vo vybranej lokalite, podmienky zapojenia a rozpis nákladov. Všeobecné oznámenie o rozširovaní programu ešte neznamená otvorenú možnosť prihlásiť sa do každého pripravovaného bytového domu.
Premiér zároveň požiadal investorov a samosprávy, aby pri výstavbe sledovali aj kvalitu prostredia, nielen počet bytov. Ďalší posun bude možné hodnotiť podľa konkrétnych projektov, termínov a prípadných legislatívnych návrhov. Utorková konferencia pomenovala zámer zrýchliť proces, ale zatiaľ nepriniesla merateľný záväzok, o koľko sa výstavba skráti alebo koľko nových bytov bude k dispozícii v najbližšom období.