Európska komisia v stredu oznámila rámec dostupného bývania, ktorý má podľa Euronews Business povzbudiť dlhodobé prenájmy v mestách zaťažených turizmom. Nové pravidlá majú mestským a regionálnym úradom poskytnúť spoločnú metodiku na identifikáciu oblastí, kde je bývanie pod tlakom.
Aby mohli úrady obmedziť krátkodobé prenájmy alebo prázdne byty, budú musieť podľa Euronews Business preukázať, že takéto opatrenia skutočne riešia miestny problém s dostupnosťou bývania. Plán ešte musí prejsť rokovaniami medzi spoluzákonodarcami EÚ, kým nadobudne platnosť.
Podľa Euronews Business vzrástli ceny nehnuteľností vo väčšine európskych hlavných miest v rokoch 2015 až 2025 o takmer 65 %, pričom nájomné v rovnakom období stúplo o viac ako 21 %. Pre mnohých Európanov dnes nájom pohltí až 40 % príjmu domácnosti. Polovica obyvateľov európskych miest považuje bývanie za naliehavý osobný problém.
Osobitnú úlohu zohrávajú turistické destinácie. Krátkodobé prenájmy — teda byty ponúkané cez platformy ako Airbnb — tvoria v priemere 1,2 % bytového fondu EÚ, no v niektorých turistických centrách to môže byť až 20 %. Obyvatelia Lisabonu, Barcelony či Prahy podľa Euronews Business uvádzajú, že práve tieto platformy vytiahli byty z bežného trhu a zdvihli ceny.
Airbnb na plán reagoval kriticky. Spoločnosť podľa Euronews Business uviedla: „Airbnb shares the Commission's ambition to make housing more affordable. But as drafted, the Affordable Housing Act will not add a single home to the long term rental market, while adding regulatory u[...]" — teda že zákon v navrhovanej podobe nepridá na trh ani jeden byt navyše, no prinesie ďalšiu regulačnú záťaž.