Štatistický úrad SR v pondelok 31. augusta 2026 zverejnil údaje o vývoji cien nehnuteľností na bývanie za druhý štvrťrok tohto roka. Realizačné ceny domov a bytov boli medziročne vyššie o 13,6 %, čím si dvojciferné tempo rastu udržali už šiesty kvartál v rade. Rast realizačných cien nehnuteľností medziročne evidovalo všetkých osem krajov Slovenska.
Výraznejšie medziročne zdraželi existujúce (staršie) nehnuteľnosti, a to o 14,3 %, zatiaľ čo nové nehnuteľnosti zdraželi o 10 %. Cenový rast oboch zložiek bol podľa úradu miernejší než v prvom štvrťroku 2026.
Medzikvartálna dynamika sa oproti predchádzajúcemu štvrťroku výrazne spomalila. Zatiaľ čo v prvom štvrťroku 2026 stúpli realizačné ceny nehnuteľností medzikvartálne v priemere o 3,6 %, v druhom štvrťroku toto tempo kleslo na 1,4 % — najpomalší medzikvartálny rast za posledných 11 štvrťrokov, teda od 4. štvrťroka 2023. Na výsledok vplýval dynamickejší rast cien nových nehnuteľností na úrovni 2,1 %, existujúce nehnuteľnosti oproti predchádzajúcemu štvrťroku zdraželi o 1,3 %.
Podľa údajov úradu bol medziročný rast cien najvýraznejší v Bratislavskom kraji (+16,2 %) a Banskobystrickom kraji (+12,4 %). Dvojcifernou dynamikou v rozmedzí 10 až 12 % stúpli ceny domov a bytov aj v Žilinskom, Trenčianskom a Trnavskom kraji. Pri medzikvartálnom porovnaní sa najdynamickejšie, o viac než 3 %, zvýšili priemerné ceny nehnuteľností v Trenčianskom, Žilinskom a Trnavskom kraji. Podľa dostupných regionálnych dát rástli ceny medzikvartálne v šiestich krajoch, v dvoch krajoch naopak klesli.
V dlhodobom porovnaní sa domy a byty na Slovensku v druhom štvrťroku 2026 predávali v priemere o 133 % drahšie než zodpovedalo priemernej cenovej úrovni v roku 2010 (bázická zmena). Pri predaji nových nehnuteľností dosiahol tento dlhodobý cenový nárast úroveň 90 %, pri starších, existujúcich domoch a bytoch vzrástli ceny o vyše 150 %.
Údaje Štatistického úradu SR vychádzajú zo všetkých transakcií predaja nehnuteľností, ktoré boli v danom štvrťroku zapísané do katastra nehnuteľností. Úrad tieto dáta zverejňuje štvrťročne vo forme indexov rastu a poklesu na úrovni celého Slovenska a jednotlivo za osem krajov, v členení na existujúce a nové nehnuteľnosti (za nové sa považujú tie, ktorých prvý zápis do katastra bol vykonaný v priebehu posledných troch rokov), súhrnne za byty a domy. Štatistický úrad zároveň upozorňuje, že obdobné štatistiky k cenám nehnuteľností na bývanie zverejňuje štvrťročne aj Národná banka Slovenska, tá však pracuje s ponukovými, nie realizačnými cenami, získanými najmä z inzertných portálov a Cenovej mapy nehnuteľností vytváranej vybranými subjektmi realitného trhu.